구의역 에떼르넬 비욘드 오피스텔 선착순 분양안내

 

 

서울 중심권에서도 교통, 생활, 업무가 모두 집약된 핵심 입지를 찾는 분들이 많습니다. 특히 강남·송파권과의 접근성이 좋고, 실거주와 임대 수요가 동시에 풍부한 지역이라면 더욱 매력적일 수밖에 없습니다. 최근 분양을 앞둔 구의역 에떼르넬 비욘드 오피스텔은 이러한 조건을 두루 갖춘 소형 주거상품으로 주목받고 있는 단지입니다.

 

단순히 역세권이라는 표현만으로는 설명이 부족할 정도로 다양한 입지 장점과 미래가치를 갖추고 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 의미 있는 선택지가 될 수 있습니다. 부동산 전문가의 시선으로 이 단지의 모든 핵심 요소를 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

 

 

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구의역 에떼르넬 비욘드 오피스텔은 서울시 광진구 자양동 2-15번지 일원에 위치하며, 지하 6층부터 지상 20층까지 조성되는 복합건축물입니다.

 

오피스텔 전용 330실 규모로 구성되며, 1~2인 가구를 위한 설계이며, 1,2층은 상업시설로, 커피숍, 음식점, 편의점 등 다양한 생활 편의시설이 들어설 예정이고, 3층부터는 전용면적 18㎡에서 30㎡대까지 구성된 오피스텔 세대가 배치됩니다. 광진구 중심업무지역에 위치한 만큼 직주근접 입지를 기반으로 수익형 부동산의 장점을 극대화한 상품입니다.

 

 

 

 

구의역 에떼르넬 비욘드 오피스텔 단지가 위치한 구의동은 이미 자양동·건대입구 생활권과 연결된 광진구 핵심지역입니다. 도보권에 광진구청, 자양초, 자양중, 건대사대부고, 자양고 등이 위치해 있으며, 대형마트인 이마트 자양점, 롯데백화점, 스타시티몰, 테크노마트 등 쇼핑·문화시설도 매우 밀집되어 있습니다.

 

무엇보다 한강 조망이 가능한 입지이며, 뒤로는 아차산, 앞으로는 뚝섬한강공원과 어린이대공원이 인접해 도심 속 자연환경을 누릴 수 있다는 점이 다른 지역과 차별화되는 요소입니다. 또한 서울아산병원, 건국대병원 등 서울 동부권 대표 종합병원이 가까이 있어 의료 접근성도 매우 우수한 생활환경을 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

교통 측면에서도 구의역 에떼르넬 비욘드는 서울 동북권 오피스텔 중 손꼽힐 정도의 입지적 강점을 가집니다. 지하철 2호선 구의역에서 도보로 10초 거리의 초역세권 위치로, 강남, 삼성, 잠실, 성수, 을지로 등 주요 상권 및 업무지구로의 접근성이 탁월합니다.

 

또한 도보로 이용 가능한 강변역, 건대입구역 등 추가 환승역 접근성도 뛰어나며, 강변북로, 올림픽대로, 동부간선도로 등 주요 간선도로망 진입도 매우 수월해 차량 이용자에게도 최적의 위치입니다. 잠실대교를 통해 송파 및 강남권 이동도 10분 내외로 가능해, 출퇴근이 잦은 직장인이나 외부 업무 이동이 많은 입주자들에게 최적화된 교통 환경이라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

구의역 일대는 현재 서울시의 핵심 도시재정비 구역 중 하나로, 자양1구역 재건축과 자양재정비촉진지구 사업이 활발히 추진되고 있습니다. 또한 KT 부지 복합개발, 동서울터미널 이전 및 개발계획, 역세권 시범사업 등이 함께 이뤄지고 있어 지역의 가치가 지속적으로 상승할 수 있는 여지가 큽니다.

 

서울시 주도의 역세권 활성화 사업이 추진 중인 구의역 일대는 향후 공공 복합개발, 생활 SOC 확충, 도시환경 개선 등이 종합적으로 진행되며, 이에 따른 부동산 프리미엄도 기대할 수 있습니다. 중장기적 관점에서 주변 도시계획과 연계되어 미래 수익을 확보하고자 하는 투자자들에게 특히 매력적인 입지로 평가됩니다.

 

 

 

 

구의역 에떼르넬 비욘드는 소형 오피스텔 단지임에도 불구하고 프리미엄 주거공간의 품격을 느낄 수 있도록 다양한 요소를 설계에 반영했습니다. 단지는 A타입부터 D타입까지 총 4가지 평면으로 구성되며, 세대별 독립성과 개방감을 살린 배치 구조로 설계되었습니다. 층간소음 저감 구조, 개별 냉난방 시스템, 빌트인 가전 등 고급 마감재를 사용한 내부 사양이 적용됩니다.

 

단지 내 커뮤니티 공간도 다양하게 마련됩니다. 입주민 전용 피트니스룸, 무인택배 보관소, 프라이빗 라운지, 공유오피스 및 미팅룸 등이 설치되어 단순한 거주 공간을 넘어 ‘삶의 질’을 고려한 설계가 돋보입니다. 또한 공용 공간은 입주민 전용 앱을 통해 스마트하게 관리될 예정으로, 2030 세대의 니즈를 적극 반영한 형태라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

각 세대 유니트는 소형 평형임에도 불구하고 실사용 면적을 극대화할 수 있도록 설계되어 있습니다. 전용 18㎡, 21㎡, 27㎡, 30㎡의 평형 구성은 다양한 라이프스타일을 고려하여 1.5룸, 복층형, 테라스형 등으로 세분화되어 있으며, 모든 세대에 시스템 에어컨, 드럼세탁기, 전기쿡탑, 냉장고 등 풀옵션 빌트인 가전이 기본 제공됩니다.

 

일부 세대는 복층 구조를 적용하여 수납과 공간 활용도를 높였고, 테라스형 유닛은 외부공간의 여유로움을 더해주는 구조로 설계되어 차별화된 거주 경험을 제공합니다. 실거주자뿐만 아니라 임대 목적의 투자자들에게도 경쟁력 있는 유니트 구성이 강점입니다.

 

 

 

 

구의역 에떼르넬 비욘드 오피스텔 분양가는 타입과 층수에 따라 차이가 있지만, 전용 18㎡ 기준 약 2억 9000만 원대부터 시작하여, 30㎡대는 3억 중후반대로 형성될 것으로 보입니다.

 

주변 유사 오피스텔의 시세 및 거래 사례를 고려할 때, 분양가 대비 상품성이 우수하다는 평가가 많으며, 특히 교통·생활·환경 삼박자를 고루 갖춘 입지를 감안하면 충분히 경쟁력 있는 가격으로 분석됩니다. 서울 중심권 오피스텔 중에서도 교통, 개발호재, 커뮤니티 구성까지 균형 잡힌 상품을 이 가격대에 만날 수 있는 기회는 흔치 않습니다.

 

 

 

 

구의역 에떼르넬 비욘드 오피스텔 모델하우스는 서울 광진구 자양동 인근에 위치해 있으며, 현재 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 현장에서는 실 유니트와 동일하게 구성된 샘플룸을 통해 실제 공간감을 확인할 수 있으며, 타입별 평면도 비교, 분양가 안내, 옵션 확인, 계약 조건 등을 꼼꼼히 상담 받을 수 있습니다.

 

현장 직원의 응대가 친절하고 체계적이라는 후기가 많아, 실투자자라면 꼭 방문해보시길 권장드립니다. 주말에는 방문 수요가 몰리기 때문에 평일 오전 방문이 보다 여유 있는 상담을 받을 수 있는 시간대입니다. 아래 대표번호를 통해 방문 예약 가능합니다.

 

 

 

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