순천 푸르지오 더퍼스트 미분양 아파트 가격 알아보기

 

최근 순천 부동산 시장을 살펴보면 순천역 뉴딜사업과 풍덕지구 개발이 동시에 진행되면서 원도심 중심 입지의 가치가 다시 부각되는 흐름입니다. 특히 순천역을 중심으로 한 정비와 상권 변화가 이어지면서 순천 지역 신규 아파트 선택 기준에서도 입지 경쟁력이 중요하게 작용하는 모습이었습니다.

 

 

순천 푸르지오 더퍼스트 아파트는 전남 순천시 덕암동 142번지 일원에 들어서는 단지로, 대지면적 약 1만 6,772.6㎡ 규모로 조성됩니다. 현장을 확인해 보면 순천역과 도보 이동이 가능한 거리로 형성되어 있었고, 순천 교통 개발 흐름과 맞물려 향후 생활 편의성 개선 여지가 충분해 보였습니다.

 

 

순천 푸르지오 더퍼스트 미분양 단지 규모를 보면 지하 3층에서 지상 29층까지 총 6개 동, 560세대로 구성되어 있습니다. 전용 84㎡와 111㎡ 중심의 중대형 구조로 계획되어 있으며, 순천 아파트 분양 시장에서 실거주 수요가 높은 평형대 위주로 구성된 점이 특징으로 확인되었습니다.

 

 

단지 밀도는 어느 정도 수준일까요? 건폐율은 약 55.86%로 계획되어 있었으며, 실제 배치를 살펴보면 동간 간격 확보와 시야 개방에 신경 쓴 구조였습니다. 과밀한 배치보다는 채광과 통풍을 고려한 설계로, 순천 신규 아파트 중에서도 쾌적성 측면에서 안정적인 구조로 판단되었습니다.

 

 

주차 계획과 동선 구조도 체크해 볼 필요가 있습니다. 지하주차장 층고를 약 2.7m로 확보해 택배 차량이나 대형 차량 이동이 가능하도록 설계되어 있었고, 세대 대비 주차 공간도 비교적 여유 있게 계획된 모습이었습니다. 차량 동선을 지하로 분리한 점 역시 지상 보행 환경 안정성을 고려한 설계로 보였습니다.

 

 

평형 구성은 어떻게 나뉘어 있을까요? 전용 84㎡는 4Bay 판상형 위주로 맞통풍이 가능하도록 설계되었고, 일부 타입은 타워형 구조로 개방감을 확보했습니다. 모델하우스를 둘러보니 거실 전면 창이 넓어 채광이 우수했고, 안방은 호텔형 구조로 공간 여유가 느껴졌습니다. 드레스룸 구성 역시 실사용 중심으로 설계된 점이 인상적이었습니다.

 

 

순천 푸르지오 더퍼스트 미분양 단지 배치와 조경을 살펴보면 중앙광장과 물놀이터, 휴게 공간 등이 조성되어 체류형 공간으로 활용될 수 있도록 계획되어 있었습니다. 단순 녹지 구성보다는 입주민 활동 중심 구조로 설계된 점이 특징이었으며, 입지 구조를 보면 주변 자연환경과 함께 주거 쾌적성을 확보할 수 있는 흐름이었습니다.

 

 

커뮤니티 시설은 어떤 구성을 갖추고 있을까요? 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 독서실, 멀티룸 등 기본 시설 외에도 게스트하우스와 돌봄 센터, 세대별 창고까지 포함되어 있었습니다. 최근 순천 아파트 분양 단지 흐름과 비교해 보면 커뮤니티 특화 설계가 강화된 사례로 볼 수 있었습니다.

 

 

순천 푸르지오 더퍼스트 가격은 어느 정도 수준인지 체크해 보면 전용 84㎡ 기준 약 4억8천만원 수준으로 가격이 형성되어 있으며, 평당 약 1,300만~1,400만 원대로 확인됩니다. 현재 순천 부동산 시장 내 신규 공급 단지들과 비교했을 때 유사하거나 일부 구간에서는 가격 경쟁력도 확보된 모습이었고, 중도금 전액 무이자 조건이 적용된 점도 부담 완화 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

순천 푸르지오 더퍼스트 아파트를 종합적으로 보면 역세권 입지와 순천 생활 인프라, 커뮤니티 설계 완성도를 동시에 갖춘 단지로 판단됩니다. 다만 중대형 평형 중심 구성은 수요층이 제한될 수 있는 부분으로 보이며, 실거주 중심 접근이 적합한 구조였습니다. 최근 순천 부동산 시장 흐름에서는 안정적인 선택지로 검토될 수 있으며, 이 글은 단기 판단이 아닌 최근 시장 구조를 기준으로 한 참고 분석이다.

 

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